Status på relevante tillatelser, avtaler og lokalisering

Formål

Dette modenhetskriteriet tilsvarer en sammenslåing av kriterium e og kriterium f i NEM § 3-4. Aktøren skal vise at den har oversikt over hvilke tillatelser og avtaler som er nødvendige for prosjektet. Lokalisering skal være avklart ved at prosjektet har sikret en tilstrekkelig rettighet til bruk av tomten og aktøren skal bekrefte at arealet er regulert til riktig arealformål i kommuneplanens arealdel. Prosjekter skal ikke kunne reservere kapasitet på samme areal hvis prosjektene er gjensidig utelukkende for hverandre.

Minimumskrav

• Oversikt over relevante avtaler og nødvendige tillatelser: det skal foreligge oversikt over relevante avtaler og alle nødvendige tillatelser, både offentlig- og privatrettslige, samt status på disse.
• Bekreftelse på forpliktende og eksklusiv tilgang til nødvendig areal: aktøren må bekrefte at det er inngått en forpliktende og eksklusiv avtale (minimum opsjonsavtale) med grunneier/rettighetshaver eller eierskap/rettighet til nødvendig areal.

  eller

  Dokumentasjon på at areal med høy sannsynlighet vil kunne eksproprieres: aktøren må kunne vise til at prosjektet er av en art hvor ekspropriasjon er aktuelt og sannsynlig.

• Bekreftelse på at arealet er regulert til riktig formål i kommunens reguleringsplan. Der det er behov for endring i reguleringsplan, skal det dokumenteres at areal er avsatt til riktig arealformål i kommuneplanens arealdel, og det skal som minimum være avholdt oppstartsmøte med kommunen som bekrefter at planlegging kan startes eller dokumentere at kommunen har startet omregulering. Godkjent reguleringsplan skal være på plass senest to år fra modenhetsdato.

Plan for å oppnå relevante tillatelser og inngå nødvendige tillatelser skal implementeres i den forpliktende fremdriftsplanen, under modenhetskriterium 5. Tilsvarende gjelder eventuell prosess for omregulering.

Enklere krav under 5 MW 

Ingen unntak for prosjekter under 5 MW.

Strengere krav over 100 MW

Kulepunkt tre erstattes med: Det skal dokumenteres at det er gitt tillatelse fra aktuell kommune til nødvendig arealbruk for tiltaket det søkes om tilknytning for.  For tiltak som omsøkes etter lovverk som har unntak fra reguleringsbestemmelser etter plan- og bygningsloven, må dokumentasjon på slik tillatelse oversendes.

Relevante avtaler og nødvendige tillatelser

Med relevante tillatelser og nødvendige avtaler menes det at det skal være gjort tilstrekkelig forarbeid i undersøkelsene av hvilke tillatelser og avtaler som er nødvendige for å realisere prosjektet. Kunden står selv ansvarlig for å etablere en komplett oversikt, som minimum skal dekke arealformål og grunneieravtaler.

Milepæler knyttet til ytterligere myndighetsprosesser skal dokumenteres særskilt, herunder nødvendige konsesjoner for elektriske anlegg (NVE/ED), tillatelser fra DSB, eller utslippstillatelser fra Forurensningstilsynet. Dersom ytterligere myndighetstillatelser er nødvendig, skal dette beskrives. Kunden skal dokumentere deres kontakt med relevante myndigheter med avklaringen av forventet tidspunkt for når nødvendige myndighetstillatelser kan forventes å være på plass. Relevante tidspunkt skal inngå som milepæler i fremdriftsplanen for prosjektet-

Dersom prosjektet er avhengig av å signere med kunder/prosjektpartnere for å ta investeringsbeslutning skal oversikt over og status for avgjørende kundeavtaler inkluderes i oversikten over tillatelser og avtaler (det er ikke krav til at avtaler skal være inngått på søknadstidspunkt).

Aktøren skal oppgi status for samtlige nødvendige tillatelser og avtaler, som også skal inkluderes i fremdriftsplanen under modenhetskriterium 5. Fremdriftsplanen skal også inneholde tidspunkt for når tillatelser og avtaler forventes innvilget.

Aktuelle vedlegg:

Oversikt over relevante avtaler og nødvendige tillatelser for prosjektrealisering, inkludert status og plan for disse. Dette kan eksempelvis være:

• Avtale om kjøp eller leie av rettigheter til grunn og adkomst
• Reguleringsplan for nødvendig areal
• Konsesjon for nettanlegg
• Utslippstillatelse, dersom nødvendig
• DSB godkjenning, dersom nødvendig
• Samarbeidsavtale med kunder/prosjektpartnere inngått, dersom nødvendig. 

Forpliktende og eksklusiv avtale med grunneier eller høy sannsynlighet for ekspropriasjon

Formålet med kravet om rettighet til areal ved avtale med grunneier er at ikke flere prosjekter skal kunne reservere kapasitet på samme areal som er gjensidig utelukkende for hverandre.

Aktøren skal kunne dokumentere en eksklusiv rett til arealet hvor prosjektet skal etableres/utvikles gjennom en signert avtale med grunneier/rettighetshaver (eksempelvis en opsjonsavtale), eller ved dokumentasjon på at aktøren har etablert eierskap eller rettighet til arealet. Avtalen skal være forpliktende, som vil si at intensjonsavtaler o.l. ikke er tilstrekkelig.  Det er imidlertid ikke krav om at selve kjøps- eller leieavtalen er inngått, og avtalen kan inneholde forbehold om nettkapasitet. Herunder kreves det ikke at samtlige elementer i avtalen er klarlagt, men det må være avtalt en eksklusivitet til arealet mellom grunneier og aktøren om prosjektutvikling. Aktøren kan sladde sensitiv informasjon som ikke er relevant for nettselskapet, som for eksempel avtalt pris. Det må likevel fremkomme hvilke forhold avtalen dekker, selv om deler av informasjonen er sladdet.

Det er avtale med grunneier/rettighetshaver om primærarealet for prosjektet som skal være inngått. Det behøver ikke eierrettigheter til eksempelvis adkomstvei, midlertidig anleggsarbeid og lignende midlertidige behov, men det må foreligge dokumentasjon med milepæler for når dette skal være inngått bruksavtaler. 

I noen prosjekter vil det være aktuelt med ekspropriasjon i stedet for grunneieravtaler. I slike tilfeller må prosjektet dokumentere at ekspropriasjon vil gjennomføres med høy sannsynlighet, gjennom for eksempel tillatelser etter annet lovverk

Aktuelle vedlegg:

• Signert avtale med grunneier(e)/rettighetshaver(e) (Tillatt å sladde sensitiv informasjon) med veiledning til hvor rettighetene er beskrevet.
• Dokumentasjon på eierskap eller tinglyst rettighet til nødvendig areal (Skjermbilde eller utskrift fra Kartverkets grunnbok eller matrikkel aksepteres)
  Eller
• Dokumentasjon som viser at ekspropriasjon er sannsynlig, som for eksempel tillatelser eller igangsatte prosesser i henhold til annet lovverk.

Regulering av arealformål 

Aktøren skal dokumentere at arealet der tiltaket vil bli plassert, er regulert til riktig formål i kommunens reguleringsplan. Der det er behov for endring i reguleringsplan, skal det dokumenteres at areal er avsatt til riktig arealformål i kommuneplanens arealdel, og det skal som minimum være avholdt oppstartsmøte med kommunen som bekrefter at planlegging kan startes eller dokumentere at kommunen har startet omregulering.

Plan for omregulering skal da inkluderes i fremdriftsplanen under modenhetskriteriet forpliktende fremdriftsplan. Godkjent reguleringsplan skal være på plass senest to år fra modenhetsdato.

For prosjekter over 100 MW skal det dokumenteres at det er gitt tillatelse fra aktuell kommune til nødvendig arealbruk for tiltaket det søkes om tilknytning for. For tiltak som omsøkes etter lovverk som har unntak fra reguleringsbestemmelser etter plan- og bygningsloven, må dokumentasjon på slik tillatelse oversendes.

Aktuelle vedlegg:

• Dokumentasjon av riktig formål i kommunens reguleringsplan. Alternativt dokumentasjon på at areal er avsatt til riktig arealformål i kommuneplanens arealdel (lenke eller skjermbilde aksepteres).